无人机摄影已bobsports官网经成为一项必不可少的服务房地产摄影bobsports官网但由于复杂的监管环境、拍摄照片和视频时需要考虑的一整套新设备,以及从新角度拍摄的挑战,要开始拍摄可能会有些棘手。幸运的是,在这篇关于房地产无人机摄影的介绍性指南中,我将分解你开始需要知道的一切,包括为什么无人机摄影对你的业务如此必要,bobsports官网以及如何满足FAA的所有要求。
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为什么使用无人机进行房地产摄影?bobsports官网
过去,房地产摄影师不需要无人机,但现在,在严肃的拍摄中,无人机几乎肯定会被要求使用,尤其是在热门的房地产市场。无人机提供了一个全新的视角来审视房产,让经纪人或房地产经纪人能够强调地块的美丽和周围环境,并具有吸引人的动态外观,使列表从页面中跳出来。
鸟瞰图对于显示相对的财产大小也很重要。你可以从上方拍摄,也可以从不同的角度拍摄,以便在背景中构建房屋。我知道这对我为小户型住宅制作的清单照片特别有帮助,否则这些小户型住宅的户外照片就很少了。
注:
避免通过编辑照片来添加地块线或尺寸等内容,因为这些技术方面对于房地产交易来说是一个巨大的法律问题,你不想被夹在中间。
随着袖珍相机和手机相机越来越好,特工们只需要能提供他们无法提供的东西的摄影师。特工可以轻易地用iPhone拍一张客厅的广角照片,然后收工(即使作为摄影师,我们知道照片可以拍得更好)。他们不太愿意竞争,因此更愿意为复杂的服务付费。这意味着视频、虚拟舞台、黄昏拍摄和无人机摄影都可以帮助你更容易地赢得业务,并获得更高的佣金。bobsports官网
此外,无人机是覆盖大型物业的唯一现实方法之一。无论是未开发的土地还是特别大的财产,无人机都是展示整个范围的必要条件。如果你想提供更高端的服务,无人机也可以提供与大型物业相关的地图和其他更复杂的服务。
无人机在房地产摄影中的另一个有趣用途是视频。bobsports官网与地面摄像机拍摄不同,无人机不需要任何额外的设备来支持视频。这意味着不需要一个万向节,一个外部录像机,或一个备用三脚架设置。因此,你可以将一些动态和动态的照片整合到一个以图片为基础的关于该房产的幻灯片中,所有这些都不需要额外的费用。
最后,一架用于房地产摄影的好无人机并不一定要贵。bobsports官网虽然无人机在自动飞行、飞行时间、ProRes视频录制等功能上取得了巨大的进步,但对于房地产无人机摄影来说,这些都不是真正必要的。bobsports官网相反,可以从一系列无人机捕捉到高质量的图像甚至视频,特别是在白天和在线演示。
房地产摄影最佳无人机bobsports官网
如果你习惯了购买相机,那么购买一架用于摄影的无人机bobsports官网可能有点不寻常。例如,大多数无人机都有固定焦距定焦镜头或者最多是适度变焦。只有最昂贵和最复杂的摄影无人机才有切换镜头的能力。bobsports官网这些无人机,就像大疆Inspire系列,提供了更多的特色,但除了最精致的房地产拍摄外,对所有人来说都太过了。
相反,考虑1000-3000万美元左右的无人机,这取决于你的预算和所需的功能。虽然这些无人机并不便宜,但它们是功能强大的工具,提供的图像质量与地面无人机相差无几。相机。你可以选择像Mavic Mini 2这样便宜的小型无人机,但我只是不相信在图像质量上的损失比Mavic Air 2这样稍大的无人机的节省是值得的。对于房地产照片来说,Mini的尺寸优势并不重要。
我在任何无人机中寻找的关键功能包括相机规格(焦距,原始文件支持,传感器尺寸),飞行时间,以及飞行的便利性。远程ID支持是一个重要的考虑因素远程ID是美国联邦政府的一项要求,将于2023年9月16日生效,要求无人机广播无人机的ID和位置以确保安全。作为参考,大疆声称“通过简单免费的软件更新,我们许多最常用的无人机都能够(原文如此)遵守规定。”
考虑到这一点,下面是一些用于房地产摄影的最佳无人机的分类。bobsports官网列出的所有型号都将来自大疆。虽然有许多其他公司在这个领域竞争,但没有一家公司具有大疆这样的规模,也没有一家公司提供摄影关键功能,值得考虑与大疆相比。bobsports官网bobsports官网摄影生活与大疆没有任何关系,这些只是我使用这些无人机的个人意见。
1.Mavic Air 2和Air 2S
的Mavic航空公司阵容正处于价格和性能的最佳点。这款无人机并不大,而且有折叠腿,可以很容易地装进你现有的相机包里。框架内有一个足够大的电池组,可以进行任何拍摄,还有一个功能完美的相机。
标准的Air 2是一个很好的表现,白天拍摄。然而,与Air 2相比,Air 2S具有更大的传感器和其他各种便利(比如更长的传输距离)。这取决于你的预算和拍摄要求,但总的来说,你应该从这两家公司拍出相似的照片。
总的来说,Air 2系列是一个真正有能力但负担得起的无人机摄影入门方式。bobsports官网由于Air 2和2S都是新上市的,可以考虑交叉购买。你可能会买到较老的Air 2,或者你可能会发现2S值得花那么多钱。
2.Mavic 2 Pro
虽然Mavic 2 Pro已经停产,但在预算有限的情况下,找一个二手型号可能是一个很好的选择。就功能而言,它与Air 2S相当接近。这两款手机都配备了2000万像素的1英寸传感器,照片质量也差不多。Mavic 2 Pro是一款更大的无人机,但它仍然非常紧凑和便携。如果你能找到一个便宜货(也就是比Air 2S便宜得多的东西),并且买二手的东西很舒服,Mavic 2 Pro可能更值。
3.Mavic 3
的Mavic 3代表了无人机摄影的现实主义顶峰,在走上大型生产级钻机之前。bobsports官网它成功地将Micro四分之三传感器装进了可以装在吊带包里的机身,同时提供了令人难以置信的长飞行时间和高质量的图像。从我第一次买Mavic 3开始,我就喜欢驾驶它,尽管它的一些功能,比如副远摄相机,对于房地产摄影来说是不必要的。bobsports官网
最让我印象深刻的是相机能够生成灵活的原始文件。我过去驾驶过的无人机都有“易碎”的文件,需要小心拍摄和后期处理,以避免高光被吹掉(因为它们最多只有1英寸的传感器)。有了Mavic 3,我已经能够毫无问题地将我的拍摄条件扩展到更暗的光线和更强的风力。在图像质量的基础上,如果你的预算可以支持的话,我会推荐Mavic 3,尽管它对于刚刚起步的房地产摄影师来说有点过头了。
值得注意的是,Mavic 3也有一个更昂贵的Cine模型,内置SSD并支持ProRes,但这些功能和价格的大幅上涨对于大多数房地产无人机摄影来说是不必要的。bobsports官网
如何获得FAA的房地产无人机摄影许可bobsports官网
在本节中,我将讲述我根据第107部分(美国境内飞机重量低于55磅的商业无人机飞行规则)获得无人机执照的经验。虽然这个过程并不复杂,而且美国联邦航空局也努力让它变得非常友好,但我的经验并不是法律建议,你应该始终确保你遵守有关无人机飞行的所有规则、法规和法律。此外,不同的国家会有不同的规则。我还没有在美国以外的地方做过商业飞行,我也不了解其他国家的监管环境。
首先要了解的是根据娱乐规则和第107部分(商业)规则飞行的区别。你可以根据“限制无人机操作的例外”来操作无人机,该规则规定了飞行高度、空域、注册等事项。有关休闲飞行规则的更多信息,美国联邦航空局有一个深度文章点击这里.
简单地说,除“纯粹为了娱乐或个人享受”以外的任何目的的飞行都属于第107部分的规定,因此需要许可证。这意味着从无人机摄影中赚钱的摄影师,或者将无人机用于任何非娱乐目的的摄影师,都必须遵守107部分规则的所有要素。bobsports官网这些完整的规则可以在这里阅读.
最值得注意的是,在你可以飞行之前,你需要拥有商用无人机执照,并通过美国联邦航空局的第107部分测试。
1.为考试而学习
幸运的是,获得商用无人机许可证的过程相对简单,尽管确实需要一些时间。参加测试也不是免费的,但如果你有一个房地产摄影业务,它应该很快就能收回成本。bobsports官网
美国联邦航空局要求你在一个认可的测试中心参加航空知识测试——例如,我们当地的机场提供了这个测试。测试内容包括美国联邦航空局无人机法规,阅读截面图,国家空域系统,阅读航空天气预报等。
准备考试可能需要几天的时间,这取决于你对考试内容和考试的适应程度,以及你对截面图等特定航空概念的了解程度。一般估计在2到3周内需要15-20个小时的学习时间,如果你通过一个成熟的备考公司学习,这通常会容易得多,但也可以通过独立学习来完成。
如果你选择付钱给官方的备考公司,我们推荐的那家公司就叫飞行员协会.他们的服务是249美元,如果是摄影生活的折扣则是149美元(bobsports官网在这里找到).他们不是唯一的备考公司,但他们备受尊敬的课程和他们为我们的读者提供的优惠使他们成为我学习107部分时选择的服务。
2.参加考试
考试本身是一个2小时,60道选择题。作为一个严格监考的考试,这是一个有趣的经历。你可以带一些地图书,也可以带基本的计算器,不带可编程内存。你被禁止携带写作工具、书包、笔记、电子产品、智能手表和其他物品——你的考试信息将会包括在内,但是,知道你的学习过程中有什么资源是有帮助的。
为了准备这种简单的测试体验,我建议只使用联邦航空管理局提供的图表讲义和一支铅笔来学习。根据我的经验,数学从来不需要计算器,把干扰降到最低会让你更容易集中注意力。
考试本身需要支付175美元的费用,你要确保自己准备好了通过考试,因为分数不及格就需要重新参加考试。
3.登记
在通过测试后,你必须完成一些文书工作来申请证书,然后联邦航空局将在一些验证后颁发证书(认为几周,而不是几天)。这是你的备考公司会讨论的问题,申请信息也很容易在网上找到。批准后,你会收到一张驾驶证样式的卡片,反映你的认证状态。
如果你已经是一名有执照的载人飞机飞行员,你可以完成在线课程并直接申请证书。联邦航空局有更多关于这一过程的信息现有的第61部分持有者.
在你拿到驾照之后,你就可以飞了!拥有目前的107执照为无人机飞行员打开了一个全新的世界。在能够进行商业飞行和在更广泛的条件下飞行之间,我的无人机得到了更多的用途,因为我获得了认证。
如何从空中捕捉到好的房地产照片
幸运的是,所有好的“常规”摄影原则仍然适用于无人机摄影。bobsports官网构图、曝光和准确、令人愉悦的色彩仍然是可取的。唯一的区别是确定这些概念所需的技术略有不同。
对于无人机来说,好的构图可能是一个更大的挑战。你需要了解如何在X、Y和Z轴上定位无人机,所有这些都比传统相机更灵活。在构图上,你可以从地面到400英尺或更高的任何地方拍摄(假设你在适当的空域和适当的天气)。
这就打开了一个更广泛的组合,但所有相同的元素仍然适用。你还需要考虑平衡,正/负空间,保持地平线水平.在一天结束的时候,这一切都是为了炫耀属性,所以弄清楚哪些角度能强调你所拍摄对象的最佳特征。
正如我在无人机设备部分提到的,与其他现代相机相比,曝光可能是一个更大的挑战。无人机通常没有相同程度的高光或阴影恢复,即使你拍摄原始,由于它们的传感器较小。
这使得钉钉曝光更加重要,特别是当一个阴影建筑入口和明亮的天空的镜头可以导致一个广泛的动态范围的情况。让事情更复杂的是,你的手机屏幕并不是衡量暴露在哪种环境下的完美工具。
因此,我建议总是通过直方图检查曝光,并充分利用自动曝光括号(或5张图像的爆发)功能。我几乎把我所有的无人机照片都放在了括号里,因为额外的动态范围和曝光的安全边际已经多次派上用场了。5图像爆发也内置在大多数大疆无人机,可以让你提高你的动态范围通过图像平均.
我发现,与艺术照片相比,处理房地产照片更容易,因为通常不需要做很多编辑。对于许多镜头,我会在Lightroom中合并为HDR,以提高文件的动态范围。然后,它只是裁剪的问题,以改善组成,以及调整对比度和HSL。
结论
房地产无人机摄影是拓展业务的好方法。bobsports官网就我个人而言,我已经爱上了通过无人机拍摄我所有的摄影追求,而不仅仅是房地产。设备变得更好了,同时也变得更实惠了,每款新机型都有更大的传感器尺寸,更长的电池,以及更好的便携性。与此同时,许可证和规则的进一步完善使得人们可以很容易地获得有趣的机会,同时保持安全和合法。如果你想从事房地产无人机摄影,没有比这更好的时间了。bobsports官网
如果你有任何问题,请在评论中告诉我。我也很好奇美国以外的人——你们的监管情况是怎样的?
嗨,亚历克斯!我在研究关于Mavic 3的信息和意见时发现了你的帖子。好文章!
我很幸运,有摄影/摄影的背景,我是Part 107认证的远程飞行员,我和妻子在北卡罗来纳州有房地产业务(这是我们的主要重点)。bobsports官网我们的利基市场是诺曼湖(Lake Norman)上的海滨房地产清单,我喜欢为客户的房屋拍摄空中黄昏照片,因为它们在MLS中绝对脱颖而出。
我目前使用的是Mavic Air 2S,但Mavic 3似乎很吸引人,因为它配备了Micro四分之三传感器。自从你提到无人机的低光能力和更强的抗风能力,我现在有点被它卖了,但这是一项相当大的投资。我很好奇你对Mavic 3的性能可能比Air 2S好多少的想法。我真的很想在蓝色时段拍摄空中黄昏。你有没有用Mavic 3拍摄的黄昏/蓝色时刻的照片,我可以看看,以便更好地了解?
顺便说一下,你的航拍看起来很棒!他们都是Mavic 3吗?这将是伟大的得到你的反馈,我最近的空中暮光拍摄与Air 2S在www.christopherlaurenrealestate.com/blog/...denver-nc/.我不得不在黄金时间之后拍摄这张照片,以利用尽可能多的光线,它确实需要更多的后期编辑技巧。Alex,再次感谢你提供的信息,我会和我的网络分享的!
嘿,克里斯,谢谢你的评论!
我认为Air 2S是M3最接近的竞争对手。虽然我相信它能提供更好的图像质量,但我不确定它会是一个数千美元的升级。当然,你的预算是一个个人考虑因素,但我不确定我是否会做出改变,除非我能从升级的多个方面受益(更长的飞行时间等)。这可能取决于你能得到MA2S的销售价格-我一直没有跟上二手市场。
为了回答你的问题,文章中的所有图片都是M3的。如果有相关的暮光照片我会告诉你的。谢谢!
我喜欢迷信乐队前面有猫王教堂的那张照片。地面很好,但无人机的视角很棒。你在按我的加油按钮。
谢谢!我真的很喜欢用无人机重游一些景点。它打开了许多新的角度。